Antalya Büyükşehir Belediyesi Altıntaş’taki ruhsat iddialarına yanıt verdi: “İlk ruhsattaki inşaat alanı aşılmadı”

Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı Altıntaş Mahallesi’nde bazı yapı ruhsatları üzerinden kamuoyuna yansıyan iddialara Antalya Büyükşehir Belediyesi’nden açıklama geldi. Belediye, bölgede yürütülen yapılaşma sürecinin 2018 yılında başlayan planlama ve yasal düzenlemelerin devamı olduğunu belirterek, tartışmaya konu ruhsatlarda ilk ruhsatlarla tanınan toplam inşaat alanının aşılmadığını açıkladı.

Son günlerde Altıntaş’taki bazı yapı ruhsatları üzerinden “hukuksuzluk”, “haksız imar hakkı” ve “fazladan inşaat hakkı” bulunduğu yönünde iddialar gündeme gelmişti. Büyükşehir Belediyesi ise yaptığı açıklamada sürecin geçmişine ilişkin planlama kararları ve ruhsat işlemlerine dikkat çekti.

ALTINTAŞ’TA PLANLAMA SÜRECİ 2018’DE BAŞLADI

Belediyenin açıklamasına göre, Altıntaş ve Çalkaya bölgesindeki imar sorunlarının çözümüne yönelik önemli planlama adımları 2018 yılında atıldı.

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından alınan kararlar ve yapılan düzenlemelerle bölgenin planlama ve yapılaşma sürecinin hukuki zemini oluşturuldu.

Bu kapsamda Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 8 Ekim 2018 tarihli ve 873 sayılı kararıyla, Altıntaş ve Güzelyurt mahallelerinin tamamı ile Hacıaliler, Mandırlar ve Kemerağzı mahallelerinin bir bölümünü kapsayan toplam 1.485 hektarlık alanın 1/1.000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kabul edildi.

Aynı yıl bölgeye ilişkin imar planları tamamlanırken, daha önce mülga Çalkaya Belediyesi tarafından düzenlenen yapı ruhsatlarından doğan müktesep hakların ilgili plan hükümleri kapsamında korunması sağlandı.

Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamasında, bugün tartışmaya konu edilen yapılaşmanın sonradan ortaya çıkan münferit bir uygulamadan değil, 2018 yılında oluşturulan planlama ve yasal çerçeveden kaynaklandığı belirtildi.

“İLK RUHSATTAKİ İNŞAAT ALANI AŞILMADI”

Tartışmaların merkezindeki “fazladan inşaat hakkı” iddiasına da yanıt veren Antalya Büyükşehir Belediyesi, “İlk ruhsatlarla verilen toplam inşaat metrekareleri aşılmadı.” açıklamasında bulundu.

Belediye, projelerin güncel deprem, yangın, otopark ve enerji verimliliği koşullarına uyum sağlaması amacıyla yeniden düzenlendiğini bildirdi.

Söz konusu işlemlerin yetkili kurumlar tarafından çeşitli defalar incelendiği belirtilen açıklamada, yapılan incelemelerde hukuka aykırılık tespit edilmediği ifade edildi.

RUHSAT VE İSKÂN TARTIŞMALARI GÜNDEMDE

Altıntaş’ta ruhsat ve iskân işlemleri üzerinden devam eden tartışmalarda, bölgedeki yatırımcı ve müteahhitler arasındaki rekabete ilişkin iddialar da gündeme taşındı.

Belirli kişi ve firmaları hedef alan sosyal medya paylaşımlarının ardından bu paylaşımlara dayanan haberlerin yayımlanması üzerine, tartışmanın ticari rekabetle bağlantılı olabileceği yönünde görüşler ileri sürüldü. Bu yöndeki değerlendirmeler, kamu kurumlarının ruhsatlara ilişkin resmî açıklamalarından ayrı olarak iddia niteliğini koruyor.

Sektör temsilcileri ise ruhsat ve iskân işlemleri üzerinden yürütülen tartışmaların Antalya’daki gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik olumsuz algıyı artırabileceği görüşünü dile getirdi.

“HEDEF ŞAŞIRTMA” İDDİASI DA ORTAYA ATILDI

Sosyal medyada Altıntaş’taki bazı firmaların ruhsat ve iskân süreçlerini gündeme taşıyan paylaşımların, paylaşımı yapan kişilerin kendi yapılarına ilişkin devam eden süreçlerle birlikte değerlendirilmesi gerektiği yönünde iddialar da ileri sürüldü.

Başka firmaların ruhsat ve iskân işlemlerinin kamuoyu gündemine taşınmasının devam eden kişisel veya ticari süreçlerde “hedef şaşırtma” ve kamuoyu baskısı oluşturma amacı taşıdığı öne sürüldü. Bu iddialara ilişkin kaynak metinde bağımsız bir tespit veya karar bilgisi yer almadı.

Antalya Büyükşehir Belediyesi ise açıklamasında tartışmanın ruhsat ve planlama boyutuna ilişkin olarak, Altıntaş’taki tartışmaya konu yapı ruhsatlarında ilk ruhsatlarla verilen toplam inşaat alanının aşılmadığını ve yapılan işlemlerde hukuka aykırılık tespit edilmediğini bildirdi.

Açıklamada ayrıca Danıştay 1. Dairesinin soruşturma izninin iptaline ilişkin kararının kesinleştiği belirtildi.

PLAN KARARLARI VE RUHSAT KAYITLARI ÖNE ÇIKTI

Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamasıyla birlikte Altıntaş’taki yapılaşmanın 2018 yılında oluşturulan planlama düzenlemeleri, geçmiş ruhsatlardan kaynaklanan müktesep haklar ve sonraki ruhsat işlemleriyle bağlantısı yeniden gündeme geldi.

Belediye, tartışmaya konu işlemlerin değerlendirilmesinde 2018 yılında alınan planlama kararları, mevcut ruhsat kayıtları, müktesep haklar ve yetkili kurumların tespitlerinin esas alınması gerektiğini belirtti.

Antalya’nın gelişim bölgelerinden Altıntaş’ta devam eden tartışmada belediyenin açıklaması, yapı ruhsatlarına ilişkin sürecin geçmiş plan kararları ve resmî kayıtlar üzerinden değerlendirilmesi gerektiği yönündeki yaklaşımını ortaya koydu.